Nhìn lại sự phát triển của Quận 9 trong những năm gần đây cả về hạ tầng, giao thông, công nghiệp, dịch vụ đều có bước nhảy vọt mạnh mẽ. Rất nhiều dự án được hình thành trên khu vực địa phương,… Một dòng tiền lớn đầu tư đang chạy về Quận 9 như một hệ quả tất yếu khi thị trường nội ô không được như kỳ vọng và tăng trưởng quá mức. Quận 9 hiển nhiên trở thành “tâm điểm” của thị trường bất động sản và nguyên nhân chủ yếu được cho rằng đến từ sự xuất hiện của những dự án mới tại khu vực này.
Sự thay đổi về cơ sở hạ tầng nâng tầm giá trị BĐS Quận 9
Với vị trí chiến lược trong khu Đông thành phố, quận 9 được đánh giá là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển. Theo Địa Ốc Long Phát đánh giá, một trong những lợi thế hiện có là sự thay đổi đáng kể về hạ tầng đô thị.
Sự thay đổi về hạ tầng đã mang lại nhiều thay đổi cho quận 9
Cụ thể như đường cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đã được đưa vào sử dụng; các công trình chính Vành đai 2, vành đai 3, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên…đang được triển khai thực hiện. Không chỉ vậy, một số công trình cũ là Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trình, Đỗ Xuân Hợp, cầu Tăng Long, cầu Phú Hữu được nâng cấp, mở rộng nhằm góp phần giảm áp lực lưu thông.
Sự thay đổi lớn về hạ tầng đã nhanh chóng biến quận 9 trở thành “ứng cử viên” sáng giá cho các nhà đầu tư lớn và nhỏ. Đặc biệt là thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn hàng đầu trên thế giới. Intel, Samsung, Asendas, hay Saigon Bund Capital Partners đang thực hiện các dự án, kế hoạch lớn vào khu vực này.
Trước sức hút đầu tư mạnh mẽ đó, UBND thành phố đã chấp thuận xây dựng dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200ha tại phường Long Phương. Cùng với đó còn có nhiều dự án về giáo dục, thương mại, y tế …được đưa vào hoạt động và sử dụng đã góp phần biến quận 9 trở thành miền đất hứa mới cho các nhà đầu tư. Trong đó, đất nền quận 9 có thể xem là kênh đầu tư mới đầy hấp dẫn.
Đất nền quận 9 tăng giá mạnh
Sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị cùng giao thông đã đưa quận 9 trở thành tâm điểm đầu tư của các nhà đầu tư. Điều đó có lợi cho giá đất nền trung tâm quận 9, và tạo cơ hội tăng mạnh trong thời gian tới.
Một số tìm hiểu về giá đất nền khu vực này, các khu vực có điều kiện về giao thông tốt hơn, gần với các công trình lớn đều được tăng giá nhẹ. Các dự án trong quận 9 cũng được đánh giá tiềm năng hơn. Như dự án Siga City đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Và cũng là một trong những sức hút đầu tư mới của quận 9 với thị trường hiện nay.
Những dự án mới tại quận 9 có cơ hội tăng giá
Có thể nói rằng, sự xuất hiện của những dự án đất nền tiềm năng như vậy cũng là một nhân tố giúp giá bán tăng lên. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng là do thị trường ổn định, không xuất hiện hiện tượng “sốt” ảo, và sự tác động từ “siết” tình trạng phân lô bán đất nền tràn lan. Do đó người mua cũng trở nên thận trọng hơn khi xuống tiền đầu tư. Điều này giúp giữ giá không giảm mà sẽ còn có chiều hướng tăng lên trong thời gian tới.
Theo đại diện Dia Oc Long Phat nhận định, thị trường quận 9 là miền đất hứa cho đầu tư mua bán đất nền. Với sự thay đổi về hạ tầng, thì đó sẽ trở thành đòn bẩy kích giá bán tăng lên. Bên cạnh đó còn có sự đầu tư từ các tập đoàn lớn, thu hút đông đảo nhu cầu về nhà ở, tạo ra nguồn khách lớn cho thị trường.
Với lợi thế về khoảng cách địa lý, Quận 9 như mở ra cánh cửa thần kỳ với người đầu tư và cả những người có nhu cầu sở hữu bất động sản. Hạ tầng trong nhiều năm qua được đầu tư và nâng cấp rất nhiều, phần nào cải thiện được tầm nhìn của nhà đầu tư cũng như người mua F1. Bất động sản Quận 9 là giải pháp hữu hiệu để thực hiện hóa ước mơ của bao ông trùm bất động sản muốn làm mới và thay đổi để tạo ra giá trị cao nhất, hơn hết là phát triển kinh tế vùng lân cận tạo tiền đề cho sự phát triển vững bền trong tương lai, của đất nước và của cả dân tộc.
