Từ đầu năm 2020, nhờ những lợi thế về hạ tầng, vị trí địa lý, thu hút FDI, thị trường bất động sản Bình Dương bất ngờ trở thành điểm nóng thu hút dòng vốn đầu tư ở khu vực phía Nam. Trong đó, thị xã Tân Uyên được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Sự chuyển biến phát triển tích cực của thị trường bất động sản Tân Uyên
Cách đây năm năm, huyện Tân Uyên đã được nâng cấp trở thành thị xã Tân Uyên với mục tiêu tạo ra bước ngoặt của sự phát triển kinh tế xã hội, đô thị hóa và tạo động lực thu hút đầu tư. Với sự phát triển vượt bậc, đến năm 2018 thị xã Tân Uyên đã được công nhận là đô thị loại 3 và trở thành “thủ phủ” phát triển công nghiệp – dịch vụ của tỉnh Bình Dương.
Hiện nay, dân số của thị xã Tân Uyên vào khoảng 400.000 người, thu nhập bình quân đầu người gấp 1,56 lần so với bình quân cả nước. Nhờ chính sách thu hút đầu tư thuận lợi, đến nay Tân Uyên đang có 988 doanh nghiệp trong nước, tổng vốn đăng ký hơn 9.986 tỷ đồng; 579 doanh nghiệp nước ngoài với tổng số vốn đăng ký 3.801 triệu USD. Giá trị sản xuất công nghiệp, xây dựng năm 2018 đạt 21.800 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2017. Thương mại, dịch vụ đạt 8.780 tỷ đồng, tăng 18,2% so với năm 2017.
Không dừng lại ở đó, Tân Uyên đang tiếp tục được tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông nhằm đạt đô thị loại II trong năm 2020. Các công trình tiêu biểu gồm nâng cấp đường ĐT 743, đường ĐH 406, đường 30-4, phố đi bộ Uyên Hưng, Công viên Uyên Hưng… Đặc biệt, việc nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe hứa hẹn sẽ tạo động lực để Tân Uyên thúc đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, thu hút đầu tư.
Ngoài ra, thị xã Tân Uyên còn ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp – dịch vụ theo hướng nâng cao giá trị gia tăng, quy hoạch hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí… Những địa phương được ưu tiên đầu tư là Hội Nghĩa, Phú Chánh bởi dân số ngày càng tăng do nằm gần nhiều khu công nghiệp hàng đầu của Bình Dương.
Đáng chú ý, trong giai đoạn sắp tới, Tân Uyên có định hướng chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ công nghiệp – dịch vụ – đô thị sang dịch vụ – công nghiệp và Tân Uyên sẽ phát triển đô thị nén, đô thị thông minh. Đại diện Địa Ốc Singa cho rằng, định hướng này hứa hẹn sẽ tiếp tục mở ra cơ hội bứt phá về kinh tế và giúp thị trường bất động sản tăng tốc. Như vậy, thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi nhiều nhất, mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư đi trước đón đầu.
Triển vọng bất động sản thương mại
Nhờ đòn bẩy của kinh tế, hạ tầng, mặt bằng giá bất động sản Tân Uyên đang tăng nhanh, nhất là những khu vực có vị trí thuận lợi, đông dân cư. Đơn cử, tại Hội Nghĩa, nếu năm 2018 giá đất phổ biến ở mức 10-15 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 20 -25 triệu đồng/m2. Những dự án có hạ tầng chỉn chu, pháp lý hoàn thiện và có thể khai thác thương mại có thể đạt mức hơn 30 triệu đồng/m2.
Thực tế, những năm vừa qua, thị trường bất động sản Bình Dương phát triển dựa vào các khu công nghiệp, nơi tập trung rất đông lao động, kỹ sư, chuyên gia. Trong đó, thị xã Tân Uyên là một điểm nóng nhờ có nhiều khu công nghiệp lớn như Tân Uyên, Nam Tân Uyên, Tân Hiệp, Uyên Hưng, Phú Chánh.
Theo khảo sát, trong quý 1/2020, nếu Dĩ An dẫn đầu về lượng sản phẩm căn hộ chào bán, thì Tân Uyên có số sản phẩm đất nền rao bán nhiều nhất. Số liệu này chứng tỏ bất động sản Tân Uyên vẫn còn rất nhiều tiềm năng và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Mới đây, Singa Land cũng lần đầu tiên cho ra mắt dự án đầu tay tại thị trường bất động sản Tân Uyên, Bình Dương.
Dự án gần liền kề khu công nghiệp Nam Tân Uyên, tọa lạc ngay gần mặt tiền đường DT746 là trục giao thông chiến lược của tỉnh Bình Dương cũng như thị xã Tân Uyên. Đây là khu vực có mật độ dân sinh đông đúc nhất Tân Uyên và cũng là khu vực đã hình thành một chuỗi các dịch vụ đi kèm như chợ, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện…
Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, không gian xanh, hệ thống giao thông thuận lợi, dự án đóng vai trò cửa ngõ trong việc giao thương, kết nối với nhiều địa bàn quan trọng qua đó góp phần tạo ra động lực phát triển không những cho Tân Uyên, Thuận An mà cho cả tỉnh Bình Dương.
Đại diện công ty bất động sản Singa cho biết dự án là tổ hợp dịch vụ đa năng, đa diện tích với hơn 700 sản phẩm đất nền và nhà phố có diện tích từ 75m2 trở lên phù hợp với mức thu nhập và tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Khách hàng sẽ hài lòng khi hiếm nơi nào có thể thoả mãn nguyện vọng vừa an cư vừa đầu tư kinh doanh như vậy.
Ngoài ra, đây cũng chính là dự án bất động sản độc đáo trên thị trường này, khi sở hữu đến 4 công viên chức năng rộng lớn trong khuôn viên dự án.
Dự án dành 50% cho việc phát triển cơ sở hạ tầng, xây dựng các tiện ích đa dạng trong khu đô thị.
Dự án được định hình là khu đô thị khép kín hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực vừa đem lại cơ hội đầu tư lợi nhuận cao cho khách hàng.
