Sau giai đoạn ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng kể đặc biệt là dòng tài chính đang nhắm đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư thủ đô, khi lần đầu tiên những cơ quan nghiên cứu phải thường xuyên biến hóa dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời gian 2020. sau khi dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. số lần giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào hoàn cảnh tình hình như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần căn hộ cao cấp TP. Hà Nội Chưa hẳn là tình trạng “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đợi thời cơ tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều này qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng cao.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những CĐT BĐS đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần TP Hà Nội, không chỉ là vì các lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ năng lực “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm những năm 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và kỹ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút cuốn hút mạnh khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy tại khu vực giữa trung tâm Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thi công rất thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi của dân cư.
Đáng kể trong các số ấy là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trọng tâm mua hàng lớn tiên phong hàng đầu và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa, lại có vừa đủ các yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để định cư tại Hà Nội hiện nay.
