Giới chuyên gia cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất đang có những dấu hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ thường xuyên diễn biến lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc có mặt một số trong những yếu tố mang tính lực đẩy, Ngân sách liên tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và BĐS 2021″ ra mắt mới đây, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều sở hữu chung đánh giá Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian truân và trên đà phục hồi tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý 4 diễn ra tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế nữa dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số tín hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. đáng chú ý đó là thông tin chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng nghìn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẹt. điều đó sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người sử dụng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự phát triển mạnh của phân khúc thị phần nhà ở tại TP HCM. Nếu tựa như những năm kia đây căn hộ tầm trung sở hữu Thị phần thì nay căn hộ chung cư cao cấp lại chiếm đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như “mất tích”. mặc dù thế, Thị phần thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời điểm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung song giá bán toàn bộ những phân khúc thị phần không tồn tại dấu hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, những năm 2021, sự dịch chuyển Thị Trường của những chủ đầu tư thường xuyên có mặt. trong số ấy, có Xu thế các chủ đầu tư của dự án tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và Ngược lại những Doanh Nghiệp ở Hà Nội cũng “Nam tiến” triển khai những dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. không dừng lại ở đó, xu hướng phát triển những dự án ở những Thị phần vùng ven, Thị phần ven biển vẫn cứ tăng trưởng.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các yếu tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, đặc biệt là sự hồi phục của các Thị Trường trọng điểm như TP.HCM hay thủ đô hà nội.
mặc dù thế, những Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường BĐS 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị Trường còn nhờ vào nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp luật ở những dự án tại TP HCM chưa thể xử lí triệt để. dịch bệnh còn diễn biến tinh vi trên nhân loại dù nước ta đã kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những công việc đầu tư Bất Động Sản. điều này cần có thời gian để các chủ đầu tư trở về.
mặc dù, trong thời hạn 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa có sự đột phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy thêm, trong điều kiện không ổn định về tài chính, rủi ro khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi sinh khỏe mạnh trong thời gian 2021 sẽ cuốn theo sự phát triển của BĐS Nhà Đất. không những thế, nỗ lực cố gắng thôi thúc tốc độ hồi sinh phát triển GDP, chính phủ cũng đã đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển các hạ tầng, điều này có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không dừng lại ở đó, một nhân tố khác chính là lãi vay mua nhà dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong thời gian sau. điều đó nhằm mục đích kích thích mảng BĐS.
đọc thêm 1 số dự án được gây được sự chú ý những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
