Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) tại TPHCM, nhất là phân khúc đất nền có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, ở những khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư hoàn thiện, thị trường BĐS vẫn phát triển mạnh, đặc biệt ở phân khúc đất nền.
Thị trường sôi động thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, hiện nay xuất hiện nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng. Sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn thất thiệt như vậy.
Bên cạnh đó, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Công ty Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Long Phát lừa đảo trục lợi chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng từ phía khách hàng, nhà đầu tư và điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy Công ty Long Phát lừa đảo lập dự án “ma” rao bán và cố tình chiếm đoạt tài sản khách hàng có thật hay không? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây, mời quý khách hàng cùng tham khảo.
Theo khảo sát, phân khúc đất nền tại TPHCM hiện có tính thanh khoản khá cao, dự kiến từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng mạnh ở phân khúc này; đặc biệt tại những khu vực có hướng mở như các quận huyện phía Đông TP. Tới giai đoạn này, Sở Tài nguyên – Môi trường (TN-MT) cũng đã trình UBND TPHCM ký phê duyệt thông qua Quyết định 33 (sửa đổi) với những quy định cụ thể về diện tích tách thửa, điều kiện tách thửa. Do đó, người dân và doanh nghiệp đã hào hứng trở lại với các giao dịch đất nền, doanh nghiệp cũng mạnh dạn đầu tư triển khai các dự án BĐS trở lại.
Theo giới chuyên gia địa ốc nhận định, điểm nóng của thị trường BĐS tại TPHCM và các tỉnh phía Nam trong những tháng đầu năm là phân khúc đất nền. Trước đây, giá đất ở khu vực huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) chỉ từ 5 – 8triệu đồng/m2, nhưng thời điểm gần đây đã tăng lên 8 triệu đồng/m2. Tâm lý của nhà đầu tư rất ưa chuộng phân khúc đất nền vì sự an toàn và chắc chắn và chính những điểm này đã thu hút nhiều nhà đầu tư lao vào một cách bất chấp.
Sau đợt “sốt” cách đây nhiều tháng, thị trường BĐS có phần chững lại một thời gian, nhưng nay nhiều dự án mới đưa ra thị trường cũng nhanh chóng thu hút khách hàng. Một dự án đất nền khu vực Tây Bắc TP có quy mô hơn 100ha, sau hơn một năm mở bán đã có hơn 2.000 nền đất được khách hàng đặt mua; đặc biệt, đợt bán gần đây có hơn 300 sản phẩm đưa ra đã được giao dịch thành công chỉ trong một buổi sáng.
Tìm hiểu trên thị trường có thể nhận thấy, giá các dự án đất nền tại TPHCM như dự án Him Lam Phú Đông trên đường Phạm Văn Đồng, dự án đất nềnTân Hải Minh (quận Thủ Đức) hay một số dự án đất nền khác gần đó như Jamona Home Resort của Sacomreal, Khu đô thị Vạn Phúc… giá giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng đã tăng 20% so với cuối năm ngoái.
Các chuyên gia địa ốc cho rằng, cơ sở của dự báo này chính là việc giá đất đã tăng gấp nhiều lần trong các năm qua, nhiều dự án trong khu vực tăng khoảng 20% – 30%/năm như giá đất trên trục đường Mai Chí Thọ tăng 15% – 35% so cùng kỳ năm trước.
Theo Tổng giám đốc Công ty Long Phát, nếu chọn căn hộ thì khách hàng thích ở khu vực nội thành; còn khách hàng thích nhà phố rộng rãi thì chọn các dự án vùng ven như quận 9, Thủ Đức, khu Tây Bắc…
Tuy nhiên, yếu tố hạ tầng giao thông sẽ giúp cho khách hàng chọn mua ở khu vực nào. Bên cạnh tuyến metro số 1 đang hình thành, xa lộ Hà Nội được mở rộng, hàng loạt cây cầu vượt sông Sài Gòn đã góp phần làm gia tăng giá trị BĐS tại khu vực này, nhất là những dự án đất nền Long Phát đầu tư phát triển.
Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư.
Long Phát ra đời với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm, dịch vụ Bất động sản chất lượng nhất cùng chi phí hợp lý nhất. Một dự án tốt, một dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp sẽ là tiền đề tạo nên sự tin tưởng cho sự thành công của bất cứ khoản đầu tư sinh lợi nhuận nào. Với tiêu chí đó, Long Phát cùng đội ngũ Ban lãnh đạo xuất sắc, có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản biết đánh giá, nhận định được đâu 1 sản phẩm bất động sản chất lượng và có tiềm năng phát triển lợi nhuận trong tương lai.
Tất cả khách hàng đều được giải đáp, giải quyết hợp lý những thắc mắc, băn khoăn khi đầu tư tại Long Phát. Những điều trên giúp Long Phát sở hữu lượng lớn khách hàng thâm niên, tin tưởng và ngày càng mở rộng quy mô hoạt động trên địa bàn.
Long Phát hiểu rằng, kinh doanh thiếu đạo đức và minh bạch sẽ sớm bị bài trừ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm lực hiện tại, Long Phát tự tin vững bước tiên phong, khẳng định vị thế của mình.
Thời đại 4.0 luôn chứa nhiều thông tin sai lệch, thiếu căn cứ, quý khách hàng lưu ý đầu tư bất động sản nên sàng lọc các thông tin chính xác, tránh để ăn quả lừa đau nhưng cũng không bỏ lỡ các cơ hội vàng trong đầu tư sinh lời.
