Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án nhà ở Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến tạo hiện giờ đang chính thức mở bán quá trình một với mức giá rất là tốt nên đã có không ít khách hàng đặt cọc mua căn hộ và ký kết Hợp Đồng giao thương mua bán chỉ với sau vài ngày mở bán. Một trong những vấn đề mà nhiều khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Thương Mại & Dịch Vụ quản lý vận hành và quản lý căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Dịch vụ cai quản vận hành nhà chung cư hay nói một cách khác là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho những hoạt động vận hành và quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai quản vận hành nhà chung cư do những chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận được bàn giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý quản lí và vận hành triển khai những công việc quy định tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai trị quản lý chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- những phí, lệ phí mà người tiêu dùng phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng những tiện ích thuộc về riêng của quý khách hàng hay của bất cứ sát bên nào khác (như phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân đánh tennis, phòng gym,…)
Theo luật pháp của quy định, dù người sử dụng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay là không cũng có nhiệm vụ đóng phí quản lí quản lý.
hoạt động cai quản vận hành và quản lý nhà chung cư gồm có các công việc sau đây:
- tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo dưỡng liên tục hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những dòng thiết bị dự phòng và những dòng thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Dịch vụ bảo đảm, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Dịch vụ khác bảo đảm an toàn cho khu căn hộ vận động bình thường.
- các công việc khác có tương quan theo thỏa thuận tại HĐ Dịch Vụ Thương Mại quản lí quản lí nhà chung cư.
Lúc Này, việc lựa chọn đơn vị chức năng quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong tiến trình đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ chọn một đơn vị chức năng sang trọng xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu căn hộ cao cấp.
Phí quản lý vận hành và quản lý sẽ tiến hành thông tin bằng văn bản sau thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được Thành lập, dự đoán khoảng chừng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được giám sát và đo lường hợp lý cho phù hợp với bản chất từng thời điểm và đã được sự thống nhất của quý khách.
Nói tóm lại, người mua nhà Feliz Homes có thể an tâm về chất lượng Dịch vụ vận hành cũng như mức phí cân xứng của căn hộ.
