Trên thị trường địa ốc hiện nay có nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng.
Quy định của Pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai, nhà ở,… đã nêu rõ: Cấm các chủ đầu tư được bán dự án khi chưa đủ điều kiện về hạ tầng, vốn; Yêu cầu chủ đầu tư công khai đầy đủ thông tin về sản phẩm; Cấm các hình thức gian lận, lừa dối trong kinh doanh,… Thế nhưng dễ thấy không ít khách hàng đã bị lừa mua đất ở các dự án ma, không có pháp lý minh bạch và hợp đồng rõ ràng. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của các công ty uy tín, dự án pháp lý rõ ràng, đơn cử như Long Phát.
Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết Địa Ốc Long Phát lừa đảo dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Trên thị trường địa ốc hiện nay, các nhà đầu tư nhỏ, lẻ với tích lũy tài chính dưới 1 tỷ đồng hiện đang tìm đến các thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội để tìm kiếm cơ hội gia tăng dòng vốn. Theo giới chuyên gia ghi nhận, nhóm nhà đầu tư này đa phần là nhân viên văn phòng, công viên chức, công nhân, người buôn bán nhỏ lẻ…. đến từ khu vực nội thành.
So với thị trường phía Nam với tâm điểm là TP.HCM cùng loạt thị trường vệ tinh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương – nơi thường xuyên diễn ra các đợt sốt đất, thị trường phía Bắc trầm lắng hơn. Các nhà đầu tư Hà Nội vì thế thường xuyên “đánh bắt xa bờ”, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh phía Nam – đòi hỏi dòng vốn tương đối lớn.
Trong khi đó, một bộ phận nhà đầu tư vốn mỏng tại Hà Nội lại rót tiền vào các thị trường ngách bởi họ đề cao sự an toàn, không quá phiêu lưu, không mạo hiểm vay ngân hàng. Các nhà đầu tư có vốn dưới 1 tỷ đồng hướng tới thị trường vùng ven Hà Nội như khu vực Quốc Oai, Hòa Lạc, Chương Mỹ từ đầu năm 2019 tới nay. Tại những khu vực này, nền đất có giá khá mềm, chủ yếu nằm trong ngưỡng từ 6-12 triệu đồng/m2 và diện tích khoảng 40-80m2. Trước những thông tin về quy hoạch, biến động hạ tầng giao thông, vùng ven Hà Nội đang hấp dẫn mạnh giới đầu tư nhỏ, lẻ.
Với dòng vốn dưới 1 tỷ đồng, các nhà đầu tư nhỏ, lẻ Hà Nội đang tìm đến thị trường nhà đất vùng ven để tìm kiếm cơ hội gia tăng dòng vốn.
Theo ông Nguyễn Văn Thục – quản lý một văn phòng nhà đất tại Hòa Lạc, thị trường ven Hà Nội như Quốc Oai, Hòa Lạc, Chương Mỹ từ đầu năm 2019 tới nay hấp lực mạnh giới đầu tư nhỏ, lẻ với dòng vốn khoảng 1 tỷ đồng. Các nhà đầu tư này chủ yếu là tiểu thương, nhân viên văn phòng, công nhân, công viên chức… tại khu vực nội thành Hà Nội. Ông Thục nhận định, khu vực vùng ven Thủ đô hứa hẹn dư địa tăng giá cao bởi mặt bằng giá đất hiện tại khá mềm. Tuy vậy, sự tăng giá này là câu chuyện trong dài hạn. Chính vì vậy, nhà đầu tư cần xác định đầu tư đất vùng ven trong 2-5 năm hoặc lâu hơn.
Cũng theo vị này, thời gian qua, thị trường bất động sản vùng ven diễn biến khá phức tạp. Thực tế cho thấy, không ít dự án chỉ là “bánh vẽ”. Vây nên, giới đầu tư nhỏ lẻ trước khi xuống tiền cần đặc biệt chú trọng tìm hiểu kỹ pháp lý dự án.
Pháp lý và hạ tầng là hai yếu tố được Long Phát ưu tiên bậc nhất hiện nay nhằm tạo ra tính an toàn ở thời điểm xuống tiền và bảo đảm tiềm năng tăng giá dù thời gian “đợi” bị kéo dài. Với tiêu chí hoạt động của công ty luôn đồng hành cùng khách hàng ngay từ khi thành lập, Long Phát luôn tìm các dự án đảm bảo các tiêu chí đầu tư an toàn. Long Phát ra đời với sứ mệnh cung cấp những sản phẩm, dịch vụ Bất động sản chất lượng nhất cùng chi phí hợp lý nhất. Một dự án tốt, một dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp sẽ là tiền đề tạo nên sự tin tưởng cho sự thành công của bất cứ khoản đầu tư sinh lợi nhuận nào. Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng, hạ tầng đảm bảo cho việc an cư xây dựng của khách hàng cũng như các vệ tinh tiện ích xung quanh đáp ứng nhiều yêu cầu của khách hàng về an sinh, giáo dục hay mua sắm. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư.
Công ty Long Phát luôn mang đến cho khách hàng của mình những sự lựa chọn hoàn hảo. Với cốt lõi đặt khách hàng là trọng tâm Long Phát luôn tìm kiếm các dự án chất lượng với những tiêu chí khắt khe: vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ rõ ràng, tiện ích đa dạng, giá cả hợp lý, gia tăng theo thời gian dành cho những khách hàng của mình.
