Những ngày cách đây không lâu, lượng môi giới cũng giống như nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền ngày càng tăng, tỉ giá đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một số dự án tại Thành Phố. Bắc Giang trong những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” từng ngày
Ông lớn đổ bộ
Vì Sao dẫn đến hiện tượng lạ có tương đối nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là bởi có trong những năm qua Bắc Giang có sự đi lên đột phá về hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn nằm trong top đầu thu hút Dòng vốn FDI.
đặc biệt là vừa mới qua, khi hãng tin Reuters cung cấp thông tin tập đoàn Foxconn, chuyên chế tạo các sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền sản xuất Tablet (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Hoa sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền lắp đặt Tablet iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, tập đoàn lớn này cũng đã ý kiến đề xuất thi công một dự án nhà tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
không dừng lại ở đó, Bắc Giang cũng đã và đang mừng đón được sự quan tâm rất to lớn từ các TĐ trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư những dự án BĐS lớn. trong những số ấy đó phải kể tới như trường hợp TĐ CapitaLand đã và đang bày tỏ có nhu cầu được đào bới, nghiên cứu cơ hội đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đang thực hiện KĐT Kosy, Hà Nội Thủ Đô Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông TP sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện tiến hành nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
không những thế HĐQT Tổng Công Ty tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án hợp tác ký kết kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu công nghiệp thành phố sài gòn – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đ và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng giá trị đầu tư dự án. phía hai bên sẽ thực hiện đền bù GPMB, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án KĐT phối hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị phần BĐS Nhà Đất Bắc Giang đang ghi nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. vừa mới đây, Sở xây dựng địa phương này đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên không ổn định khi giá cả nhà đất đang tăng nóng. Từ đó, Sở xây dựng đã và đang có các chỉ huy về sự giá nhà tại đây đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỉ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện nay xuất hiện lượng lớn CĐT cùng môi giới xuất hiện, giao dịch trở nên sôi động và Ngân sách chi tiêu thì không ngừng được đưa lên mỗi ngày.
những kiểu chào bán đất nền xung quanh các KCN lớn lúc bấy giờ Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá của đất nền khu vực này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng cao lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có các lô đất mới thanh toán giao dịch trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có CĐT mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm những gì.
ngay cả những vụ bán đấu giá đất ở tỉnh này mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ VNĐ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỷ đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá thu về gần 211 tỷ đồng vnd, tăng gần 120 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa qua (23/1) nóng sốt khi có khá nhiều chủ đầu tư của dự án tham gia, thậm chí là cả “cò đất”, khiến giá thànhđất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đặt ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ Việt Nam đồng. ngã ngũ phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đồng vnd. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng giá trị 158 tỉ VNĐ, chênh lệch 67 tỉ đồng so với cái giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với cái giá 3,2 tỷ đ, cao nhất là 5,4 tỉ đồng.
Theo văn bản báo cáo vừa mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN (VARs), Thị phần BĐS một số trong những tỉnh phía bắc như TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được các chủ đầu tư của dự án.
theo thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, đặc biệt là Quanh Vùng ven những khu công nghiệp. dẫu thế, thanh toán giao dịch chủ yếu là hoạt động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng kỳ lạ các môi giới và một số trong những nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa mới qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã lưu ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời nhu cầu các chủ đầu tư chưa được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS Nhà Đất theo pháp luật, công khai thông tin về Bất Động Sản Nhà Đất đưa vào buôn bán theo quy định tại Điều 6 Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất dựng nên sau này khi đủ điều kiện lao lí tại Luật căn hộ chung cư, Luật buôn bán BĐS Nhà Đất.
đọc thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
