Hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn lừa đảo thất thiệt như vậy.
Bên cạnh đó, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại, Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Công ty Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Long Phát lừa đảo trục lợi chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng từ phía khách hàng, nhà đầu tư và điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy Công ty Long Phát lừa đảo lập dự án “ma” rao bán và cố tình chiếm đoạt tài sản khách hàng có thật hay không? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây, mời quý khách hàng cùng tham khảo.
Năm 2019 và 2020, tốc độ tăng giá của bất động sản tại Việt Nam tăng rất mạnh mẽ. Tuy nhiên nhiều nhận định cho rằng cuối năm 2020 vừa qua thị trường bất động sản bắt đầu hạ nhiệt, giảm tốc .
Biểu đồ phát triển bất động sản đi theo đường ngang vì nhu cầu mua bán đã vơi đi hẵn. Giải thích cho điều này, các chuyên gia cho rằng tốc độ tăng giá của bất động sản 2 năm vừa qua đã vượt qua quá xa tốc độ tăng trưởng tiền lương của người lao động.
Điều này dẫn đến việc nhu cầu mua nhà vẫn có nhưng người đi làm không đủ tiền để mua sắm, thêm vào đó cuối năm 2020 đầu 2021 các ngân hàng cũng thắt chặt hơn chính sách cho vay tiền để mua nhà dẫn đến việc người có nhu cầu mua nhà sẽ thiếu đi chổ dựa tài chính vững chắc khi quyết định xuống tiền.
Những Bất Động Sản nào đáng đầu tư trong năm 2021?
Đối diện với bối cảnh thị trường đang chững lại, người đầu tư tỏ ra cẩn thận hơn trong các quyết định mua bán bất động sản. Không giống như năm 2020, người đầu tư bất động sản năm nay sẽ đầu tư vào các bất động sản có uy tín, những nơi có sổ đỏ đàng hoàng và trong tương lai có chiều hướng tăng giá.
Vậy đó là những bất động sản nào? Đối với những nhà đầu tư chuyên nghiệp họ thích đầu tư vào bất động sản đất nền Long Phát hơn là chung cư, bởi vì nguồn cung chung cư hiện tại khá lớn còn nguồn cung đất nền thì khan hiếm dần vì vậy có xu hướng đất nền sẽ tăng giá trong tương lai. Vấn đề còn lại là tăng bao nhiêu .
Hai xu hướng đầu tư bất động sản đầy tiềm năng
Xu hướng thứ nhất là đầu tư các dự án đất nền Long Phát phát triển tại khu vực vùng ven thành phố để giá đầu vào nhẹ nhàng, khi có dự án hoặc giao thông hạ tầng được kết nối thì BDS đó sẽ tăng giá phi mã, người đầu tư vẫn có lời khi bán ra, nhưng kiểu đầu tư này mang đậm tính lướt sóng, nếu gọi kiểu mua bán này là đầu cơ cũng không sai.
Khuyết điểm của phương án đầu tư kiểu này là hiện tại ngân sách rót xuống các vùng ven thành phố cũng nhỏ hẹp dần vì nợ công quốc gia nhiều, đôi khi khu vực đó đã có dự án phát triển hạ tầng nhưng lại bị đình trệ vô thời hạn, người mua dễ bị chôn chân tại đó, vốn bị giam và không thể tái đầu tư. Có thể thấy rỏ rủi ro của phương án đầu tư này.
Xu hướng thứ 2 là đầu tư vào bất động sản nhà phố, nhà phố thường thì sẽ chiếm các vị trí tốt trong thành phố, đường xá cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiệm cận các vị trí trọng điểm như bệnh viện trường học … vì vậy xu hướng là CHẮC CHẮN SẼ TĂNG GIÁ trong tương lai.
Tuy nhiên khuyết điểm của nhà phố là vốn đầu tư cao, tuy nhiên nếu nhìn về dài hạn thì đây là một vụ đầu tư đúng nghĩa và chắc chắn sinh lãi trong tương lai.
