Theo nghiên cứu của Doanh Nghiệp JLL, Xu thế chủ đầu tư dự án những dự án phối hợp quy mô lớn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên Thị phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận gia tốc tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung cấp dự báo liên tiếp được cải sinh cho tới cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng 20.000 – 25.000 căn, hầu hết tới từ phân khúc thị phần giá tốt.
Nguồn cung cấp hầu hết đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại số đông có quy mô nhỏ, dao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, phần nhiều những dự án chính thức mở bán mới đang ở quy trình triển khai xong và đã được giới thiệu ra Thị Trường từ rất nhiều quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những giấy tờ thủ tục pháp lý cần thiết.
Mặc dù vậy, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng theo với kỳ du lịch tết nguyên đán kéo dãn dài đã phần nào ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch ghi nhận tại các dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị phần mua thuê mướn, do lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cảnh còn hạn chế.
JLL cho thấy, chủ đầu tư của dự án cá thể có xu hướng chọn lựa đất nền và nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh sát bên thủ đô hà nội bởi có mức doanh thu đầu tư thu hút hơn đối với căn hộ cao cấp, đặc biệt là trong bối cảnh sốt đất đang ra mắt tại các Khu Vực này trong thời gian gần đây. dẫu thế, xu hướng chủ đầu tư của dự án những dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các nhà đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên Thị Phần.
>>Theo JLL, giá bán bán tiếp tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn bao quát, mức tăng trưởng giá chứng nhận tốc độ tăng chậm hơn đối với quý trước, bảng giá sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng giá bán niêm yết tại các dự án không tồn tại dấu hiệu giảm, nhưng để cải tổ công suất bán sản phẩm chủ đầu tư dự án vẫn tiếp tục đề ra những chương trình khuyến mại như: gói hỗ trợ lãi suất vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm & kéo dài thời gian thanh toán được cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng này xẩy ra rõ ràng hơn ở phân khúc thị trường thời thượng từ thời gian trước và liên tiếp ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô thường xuyên được cải tổ cho tới thời điểm cuối năm 2021, xê dịch khoảng tầm 20.000- 25.000 căn, đa phần tới từ phân khúc thị phần giá rẻ. Nguồn cầu mua nhà ở đặt ở dự đoán liên tiếp giữ mức ổn định.
Thị trường căn hộ chung cư cao cấp cho mướn ở các dự án thời thượng hy vọng sẽ tiến hành cải tổ khi các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. sau đây, khu vực hướng phía bắc & phía đông TP Dự kiến sẽ là điểm trung tâm Thị Phần bởi có quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được ra mắt cách đây không lâu.
bảng giá căn hộ chung cư được dự báo tăng nhưng có Xu thế chậm lại. những dự án đang gần hoàn thành sẽ thường xuyên đặt ra chính sách tặng thêm nhằm hấp dẫn các quý khách có tư tưởng thận trọng nhằm mục đích xử lý và giải quyết lượng hàng tồn kho sót lại.
Tham khảo thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
