Hiện nay, kinh doanh là đường nhanh nhất giúp bạn có được một nguồn doanh thu đáng kể, trong đó không thể không nhắc đến cho thuê nhà phố là phương thức kinh doanh nổi bật nhất hiện nay. Vậy bạn có biết làm cách nào để có thể cho thuê nhà nhanh chóng và được giá chưa? nhưng vẫn đảm bảo được tính an toàn? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những yếu tố thúc đẩy việc cho thuê nhà phố nhanh chóng và được giá mà không cần tốn quá nhiều công sức qua bài chia sẻ này nhé!
Cần xác định được đối tượng cần thuê
Đối với các nhà đầu tư viếc xác định cho thuê nắm rõ vai trò thiết yếu và quan trọng để đưa ra các kế hoạch dòng tiền, thể loại nhà ở, phương thanh toán, giá cả và hợp đồng thuê. Từ đó dễ dàng tìm kiếm trong thị trường những khách hàng tiềm năng và đánh mạnh vào những đối tượng đó để đạt được những kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Hiện nay các đối tượng thuê nhà được chia thành ba nhóm cơ bản sau:
- Nhóm thuê nhà giá rẻ
- Nhóm thuê nhà mức trung
- Nhóm thuê nhà cao cấp
Việc bạn xác định các đối tượng thuê nhà cần phải được đặt lên hàng đầu và không bao giờ bỏ qua để việc kinh doanh bất động sản qua hình thức cho thuê nhà đạt được kết quả cao nhất.
Sửa chữa lại ngôi nhà trước khi cho thuê
Về mặt hình thức và tổng thể của ngôi nhà mang lại ấn tượng đầu tiên cho khách hàng thuê nhà trong việc quyết định xem xét và thuê nhà. Việc sửa chữa và tân trang lại ngôi nhà là một trong những yếu tố thúc đẩy quá trình thuê nhà nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Ngược lại, nếu bạn thuê nhà mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng đối với nhà cũ thì phải sửa chữa tân trang lại một số thứ trước khi tiến hành cho thuê như: Dọn sân vườn, dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết, sửa chữa những vết nứt và sơn lại tường, cửa,…
Bên cạnh đó, bạn có thể mua sắm thêm ít món đồ nội thất và nhà để tăng khả năng cho thuê sẽ cao hơn và được giá hơn so với mong đợi của bạn. Vì thế, nếu chủ nhà trang trí sẵn nội thất, cơ bản như: máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh,…thì việc cho thuê diễn ra rất nhanh.
Định giá mức thuê phù hợp với từng loại nhà
Sẽ căn cứ vào những yếu tố cơ bạn để bạn có thể đưa ra mức định giá thuê hợp lý tránh những tình trạng đưa ra giá quá cao hoặc thấp hơn so với thị trường sẽ làm ảnh hưởng tới hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và khách thuê. Dưới đây là một số yếu tố cơ bản giúp bạn đưa ra một mức giá phù hợp nhất:
- Vị trí của ngôi nhà
- Diện tích ngôi nhà
- Tình trạng hiện tại của ngôi nhà
- Ưu thế và kinh doanh
Bên cạnh đó việc nghiên cứu mức giá hiện tại của thị trường và các khu vực lân cận mang tính cần thiết để tiết kiệm thời gian. Các nhà đầu từ có thể gửi đến những công ty môi giới chuyên nghiệp để xác định đúng giá thị trường. Bạn cũng cần phải dự trù những khoản chi phí gồm kiểm tra, nâng cấp nhà định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để đảm bảo duy trì chất lượng ngôi nhà.
Kênh quảng cáo cho thuê nhà hiệu quả
Chúng ta đang sống trong thời đại 4.0 mọi thứ đều được diên ra qua một chiếc màn hình máy tình, điện thoại và mạng internet, mà quảng cáo cũng vậy. Vì thế, mà việc cho thuê nhà được diễn ra trơn chui nếu chúng ta biết áp dụng những phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ những công dụng mà internet mang lại.
Nghiên cứu và lựa chọn đăng các bài quảng cáo trên các trang rao vặt, website chuyên về cho thuê bất động sản, sử dụng các trang mạng xã hội thông dụng nhất hiện nay như: Facebook, zalo, tiktok…sẽ giúp cho khách hàng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.
Nhờ sự trợ giúp của các môi giới để tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng
Nếu như về bài đăng quảng cáo, rao vặt về việc cho thuê nhà không mang lại cho nhà đầu tư kết quả như mong muốn và tốn quá nhiều thời gian, công sức thì nhờ đến sự trợ giúp của các nhà môi giới là một trong những phương án tốt nhất và hiệu quả nhất hiện nay. Với kinh nghiệm, mối quan hệ, sự chuyên nghiệp của các chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp cho các nhà đầu tư dễ dàng cho thuê với một mức giá tốt và nhanh nhất.
Nhưng để lựa chọn một nhà môi giới không phải là điều dễ dàng. Tránh những trường hợp lừa đảo, và bị lợi dụng thông tin, tiền, sản phẩm cho thuê,…nên người cho thuê cần phải tìm hiểu thật kỹ thông tin của công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín để gửi gắm sản phẩm.
Khi làm việc với các nhà môi giờ cần phải rõ ràng, cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục và phương thức thanh toán,…để tránh những phát sinh rắc rối về sau.
Cẩn thận trong việc ký kết hợp đồng thuê nhà
Ký hợp đồng có vai trò vô cùng quan trọng trong việc cho thuê và thuê nhà giữa chủ và khách thuê. Tất cả những điều khoản trong hợp đồng cho thuê chính là một trong những nguyên nhân gây ra nhiều rắc rối không đáng có nếu có những nguyên tắc và lợi ích không được nêu ra một cách rõ ràng. Cũng có thể dựa vào những điều khoản và căn cứ pháp lý để hai bên có thể giải quyết với nhau. Cần phải xác định rõ.
Tạo dựng mối quan hệ với người thuê nhà
Tạo dựng mối quan hệ với người thuê nhà cũng là cách bạn kéo dài hợp đồng cho thuê. Với những câu hỏi quan tâm về cuộc sống mới tại ngôi nhà mới như thế nào, có thoải mái, dễ chịu hay không? sẽ làm cho khoảng cách mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê đến không có khoảng cách mà gần nhau hơn.
Đây cũng chính là cách cho thuê nhà nhanh chóng, tiết kiệm chi phí quảng cáo và môi giới khi mà họ có ý định chuyển nhà. Việc tạo mối quan hệ thân thiết sẽ khiến người thuê nhà sẵn sàng giới thiệu ngôi nhà đến với bạn bè, người thân và đồng nghiệp.
Chia sẻ trên đây là những kinh nghiệm thực tế có thể giúp cho các nhà đầu tư cho thuê nhà nhanh chóng và được giá nhất. Với những thông tin chúng tôi chia sẻ, sẽ giúp ích cho các nhà đầu tư bất động sản cho thuê nhanh chóng và được lợi nhuận từ những hình thức cho thuê này.
